Mere end 25 års erfaring
Trappevask på Østerbro
Østerbros ældre ejendomme har ofte to trapper per opgang, og de bliver brugt vidt forskelligt. Vi vasker dem efter hver deres behov, så hovedtrappen står pænt, og køkkentrappen ikke koster mere end nødvendigt.
En opgang, to trapper
En stor del af Østerbro blev bygget fra årtierne omkring 1900 og frem til 1930'erne, og mange af ejendommene er borgerlige etageejendomme med store lejligheder. Her har hver opgang typisk en bred hovedtrappe mod gaden og en smallere køkkentrappe mod gården.
De to trapper bruges forskelligt. Hovedtrappen er den, beboere og gæster går op ad, og den, alle bedømmer ejendommen på. Køkkentrappen bruges i dag mest til affald, cykler og flytninger, og i nogle ejendomme næsten ikke.
Derfor giver det sjældent mening at vaske dem ens. Hovedtrappen vaskes hver uge eller hver 14. dag, mens køkkentrappen vaskes en gang om måneden, så pengene bliver brugt der, hvor beboerne ser dem.
Vi arbejder for
- Borgerlige etageejendomme med hoved- og køkkentrappe
- Ejer- og andelsforeninger
- Nyere byggeri i Nordhavn med elevator og store glaspartier
- Separat frekvens for hver trappe
Hovedtrappen og køkkentrappen, punkt for punkt
Aftalen skelner mellem de to trapper, så det er klart, hvad der sker hvor, og hvor ofte.
Hovedtrappens trin og reposer
Fejning og vask af trin og brede reposer, med særlig omhu ved trinforkanterne og i hjørnerne ved lejlighedsdørene.
Håndliste og balustre
Håndlisten tørres af i hele længden, og drejede balustre og stolper tørres af, så støvet ikke sætter sig i profilerne.
Forstue og indgangsparti
Hoveddør, dørglas, postkasser og forstuen i stueetagen, som mange steder har fliser, mosaik eller terrazzo.
Køkkentrappen
Fejning og vask en gang om måneden, inklusive afsatserne ved bagdørene og døren ud mod gården.
Elevator
I ejendomme, hvor der er sat elevator ind, rengøres kabine, spejl, dørskinne og knappanel.
Digital tjekliste
Efter hvert besøg registreres det udførte digitalt, så bestyrelsen kan se, hvad der er gjort på begge trapper.
Tre slags ejendomme på Østerbro
Bydelen rummer både herskabslejligheder, almindelige etageejendomme og helt nyt byggeri. Aftalen skal passe til det, I har.
Ejerforeninger med store lejligheder
I ejendomme med få, store lejligheder per etage er trafikken lav, men forventningerne høje. Her er det detaljerne på hovedtrappen, der tæller: håndlisten, forstuen, dørglasset. Vask hver 14. dag kan være nok på hovedtrappen, suppleret med månedlig vask af køkkentrappen.
- Fokus på hovedtrappen og indgangspartiet
- Lavere frekvens på køkkentrappen
- Vinduespolering på samme aftale
Andelsforeninger i de store karréer
Mange andelsforeninger på Østerbro ejer større ejendomme med flere opgange og flere lejligheder per etage. Her er trafikken højere, og ugentlig vask af hovedtrappen er det naturlige udgangspunkt.
- Flere opgange på én aftale
- Ugentlig vask af hovedtrappen
- Digital tjekliste til bestyrelsen
Nyt byggeri i Nordhavn
Nye ejendomme har ofte en administrator, der vil have en klar beskrivelse af ydelsen og dokumentation for, at den bliver leveret. Vi leverer begge dele og kan tage elevatorer og glaspartier med i samme aftale.
- Elevator og glaspartier i aftalen
- Dokumentation efter hvert besøg
- Ejendomsservice kan kobles på
Hvad østerbroopgangene er lavet af
Hovedtrapperne i Østerbros ældre ejendomme er ofte af træ, lakeret eller belagt med linoleum, med malede vægge, profilerede lister og en håndliste i træ. Det er overflader, der tåler at blive vasket, men ikke at blive vasket forkert: for meget vand trækker ind i træet, og stærke midler tager glansen af lakken.
Mange steder er der sat elevator ind i eftertid, enten i trappeøjet eller i en skakt mod gården. Det ændrer opgaven: der bliver mindre plads omkring trappeløbet, og elevatoren bliver endnu et sted, beboerne ser efter.
I Nordhavn er det omvendt. Ejendommene i Århusgadekvarteret og på Sandkaj er bygget fra midten af 2010'erne og frem, med elevatorer, store glaspartier, klinker og betontrapper. Her handler det om glas, stål og sten, der skal stå uden striber.
Vi bruger pH-neutrale, miljøgodkendte midler og doserer efter overfladen, og ved gennemgangen noterer vi, hvilke materialer jeres ejendom har på hver trappe.
Når forventningerne er høje
I en ejendom, hvor opgangen er en del af indtrykket, skal niveauet holde, uden at bestyrelsen skal minde nogen om det.
- De samme faste medarbejdere hver uge, med en fast afløser ved ferie og sygdom
- Digital tjekliste efter hvert besøg
- Uanmeldte stikprøver fra jeres kontaktperson
- Midler valgt efter overfladen, så lak og linoleum holder
Vejen til første vask
Når tilbuddet er accepteret, går der typisk under to uger til første vask.
- 1
Kontakt
Oplys adresse, antal opgange og etager, og om ejendommen har køkkentrapper og elevator. Tilbuddet kommer hurtigst muligt.
- 2
Gennemgang af begge trapper
Vi går både hovedtrappe og køkkentrappe igennem, ser på materialer og slid og foreslår en frekvens for hovedtrappen. Gennemgangen er gratis.
- 3
Fast hold
Faste medarbejdere og en fast afløser tilknyttes ejendommen, og I får en fast ugedag.
- 4
Opfølgning
Tjeklisten udfyldes efter hvert besøg, jeres faste kontaktperson tager uanmeldte stikprøver, og I har ét sted at henvende jer.
Prisen for en opgang på Østerbro
Mange østerbroejendomme har fem eller seks etager og flere opgange. En ejendom med fire opgange på fem etager koster vejledende 3.050 til 3.550 kr. om måneden ved vask hver uge og 2.350 til 2.700 kr. ved vask hver 14. dag. Med seks etager er det 3.750 til 4.250 kr. hver uge og 2.900 til 3.250 kr. hver 14. dag. Alle priser er ekskl. moms.
Køkkentrappen vaskes en gang om måneden og lægges oven i prisen for hovedtrappen. Det samme gælder en elevator, som gøres ren ved hvert besøg: fire opgange på fem etager med elevator og vask hver uge ligger vejledende på 3.800 til 4.350 kr. Hvor meget køkkentrappen betyder for jer, afhænger af trappen, og derfor kommer den faste månedspris først efter gennemgangen.
Prisen regnes per opgang og per etage, og den er aldrig under 1.180 kr. om måneden. En ejendom med kun én opgang lander derfor på 1.180 til 1.300 kr. Vil I se et overslag med det samme, kan I bruge "Få en strakspris" i toppen af siden.
Prisen afhænger af
- Antal etager, typisk fem eller seks
- Om køkkentrappen indgår (den vaskes en gang om måneden)
- Frekvens på hovedtrappen: hver uge eller hver 14. dag
- En bred hovedtrappe, som koster lidt mere end en normal
- Elevator, som gøres ren ved hvert besøg
- Antal opgange
- Vinduespolering eller ejendomsservice i samme aftale
Anmeldelser
Tag ikke bare vores ord for det
Hør hvad vores kunder siger om samarbejdet med Trappevask.dk
Henrik QvistgaardNæstformand, Dragør HavnDet betyder meget for os, at det er de samme folk, der har deres gang i ejendommen. RengøringsAgenterne prioriterer faste teams, hvilket skaber en stor tryghed hos vores ældre beboere. Vi føler os i meget sikre hænder, og kvaliteten af trappevasken er konsekvent høj hver eneste uge.
Birgitte Frost-NielsenFormand, Vesterbro TorvVores ejendom har over 100 år på bagen, og de gamle trapper kræver varsom pleje. RengøringsAgenterne forstår sig på materialerne og bruger de helt rigtige metoder til vores terrazzo og træ. Det er tydeligt, at de ved, hvad de laver, og de behandler vores ejendom med stor respekt.
Per VesterhaldSekretær, Søborg ParkDet bedste ved samarbejdet med RengøringsAgenterne er, at vi slet ikke behøver tænke på trappevasken mere. De passer deres arbejde diskret og effektivt. Det er den type samarbejdspartner, man drømmer om i en travl bestyrelse – dem der bare får tingene til at ske uden behov for konstant kontrol.
Fra Søerne til Svanemøllen og Nordhavn
Østerbro har postnummer 2100, og Nordhavn har sit eget, 2150. Kartoffelrækkerne og Brumleby er lave huse uden fælles opgange, men resten af bydelen er fuld af etageejendomme, og dem dækker vi overalt.
- Indre Østerbro2100
- Ydre Østerbro2100
- Trianglen2100
- Kildevældskvarteret2100
- Svanemøllen2100
- Ryparken2100
- Nordhavn2150
- Århusgadekvarteret2150
- Nørrebro2200
- Hellerup2900
Ligger jeres ejendom tæt på grænsen til Hellerup eller Nørrebro, dækker vi den på samme måde.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål om trappevask på Østerbro
Skal køkkentrappen vaskes lige så ofte som hovedtrappen?
Nej. Køkkentrappen bruges mindre, så den vaskes en gang om måneden, mens hovedtrappen vaskes hver uge eller hver 14. dag. Ved gennemgangen ser vi på, hvordan den faktisk bliver brugt, fx om affald og cykler bæres den vej, så vi ved, hvor der skal gøres en ekstra indsats.
Hvordan passer I på en hovedtrappe med linoleum og messingskinner?
Linoleum vaskes med et mildt, pH-neutralt middel og lidt vand, så belægningen ikke løsner sig ved kanterne. Skinnerne på trinforkanterne tørres af, men poleres ikke som standard. Har I ønsker ud over det, aftaler vi det ved gennemgangen.
Vi har fået elevator i trappeøjet. Er den med?
Ja, hvis det står i aftalen. Vi rengør kabine, spejl, dørskinne og knappanel. En elevator i trappeøjet giver også mindre plads omkring trappeløbet, og det tager vi højde for i planen.
Vasker I også i de nye ejendomme i Nordhavn?
Ja. Nordhavn har postnummer 2150, og vi dækker det på samme måde som resten af Østerbro. Opgaven er bare en anden: glas, stål og klinker frem for træ og linoleum.
Hvad skal vi regne med at betale for en ejendom med seks etager?
Med fire opgange på seks etager er den vejledende pris 3.750 til 4.250 kr. om måneden ekskl. moms ved vask hver uge og 2.900 til 3.250 kr. ved vask hver 14. dag. Har ejendommen kun én opgang, lander den på minimumsprisen, 1.180 til 1.300 kr. Køkkentrappe og elevator lægges oveni, og den faste månedspris følger efter gennemgangen.
Kommer der forskellige folk fra uge til uge?
Nej. Ejendommen har faste medarbejdere, og ved ferie og sygdom tager en fast afløser over. Det er altså de samme, der ved, at forstuen skal have ekstra opmærksomhed om vinteren.
Kan bestyrelsen se, hvornår der sidst er vasket?
Ja. Efter hvert besøg udfyldes en digital tjekliste. Den følger aftalen, så I kan se, hvad der er gjort på både hovedtrappe og køkkentrappe.
Kan snerydning og vinduespolering komme med?
Begge dele kan samles i samme aftale som trappevasken. Snerydning og saltning hører under vores ejendomsservice.
Få et uforpligtende tilbud
Fortæl os om din ejendom, og vi vender tilbage med en konkret og gennemsigtig pris hurtigst muligt.
- Fuglebækvej 3D, 2770 Kastrup
- Telefon: +45 48 88 84 44
- E-mail: info@trappevask.dk
- Åbningstider: Mandag til fredag: 8:00 - 16:00