Mere end 25 års erfaring
Trappevask i Charlottenlund
Fra villalejlighederne i Ordrup til funkisblokkene i Klampenborg: vi vasker trapper for ejerforeninger og udlejere i Gentofte Kommune, med faste folk og midler der passer til ældre materialer.
Få opgange, høje forventninger
Charlottenlund er ikke et sted med lange rækker af ens opgange. Her er det villaer delt op i to til fire lejligheder, mindre ejerforeninger bygget i mellemkrigstiden og enkelte etageejendomme tæt på Strandvejen og Jægersborg Allé. Det giver trappevask en anden karakter: færre kvadratmeter, men materialer og detaljer, som beboerne har valgt at bo med netop fordi de er gamle.
Når fire husstande deler en trappe, er der ingen anonym fælleskasse at gemme sig bag. Alle kender alle, og en skæv aftale med rengøringen bliver hurtigt et punkt på generalforsamlingen. Vi prøver at gøre aftalen så enkel, at den ikke fylder: samme medarbejder, en tjekliste bestyrelsen kan se efter hvert besøg, og én person at ringe til.
Det gælder også Klampenborg. Postnummeret 2930 hører ikke til Charlottenlund, men vi kører dem på samme rute, og mange af ejendommene nord for Ordrup ligner hinanden i alder og byggeskik.
Vi arbejder for
- Villalejligheder og mindre ejerforeninger
- Udlejere med en eller få ejendomme
- Funkisejendomme i Klampenborg og Ordrup
- Vask hver uge eller hver 14. dag
Det gør vi ved hvert besøg
Indholdet tilpasser vi opgangen. I en villalejlighed med én trappe og en bagdør ser listen anderledes ud end i en ejendom med elevator og kælder.
Trin, stødtrin og reposer
Vi fejer og vasker hvert trin, også stødtrinnet, hvor skosnuder efterlader mærker på malet træ. Reposer og afsatser tages med til kanten.
Balustre og håndliste
Drejede balustre samler støv i hver fordybning. Vi tørrer dem af og rengør håndlisten, som er det sted i opgangen, flest hænder rører ved.
Hoveddør og vindfang
Mange villaer har et lille vindfang, hvor sand og blade fra haven lægger sig. Det vasker vi sammen med hoveddøren på begge sider.
Postkasser og dørtelefon
Aftørring af postkasser, ringeklokker og dørtelefon, så indgangen ser ordentlig ud for dem, der står og venter.
Vinduer i opgangen
Vindueskarme og de indvendige ruder i trappeopgangen efter aftale. Udvendig vinduespolering kan kobles på som en særskilt ydelse.
Tjekliste til bestyrelsen
Efter hvert besøg udfylder medarbejderen en digital tjekliste. Bestyrelsen eller udlejeren kan se, hvad der er gjort, uden at gå op og kigge.
Hvem vi typisk vasker for i Gentofte Kommune
Ejendommene nord for Hellerup er små, men ejerformerne er forskellige, og det ændrer, hvad aftalen skal kunne.
Villalejligheder i ejerforening
Tre eller fire ejere, en fælles trappe og ofte ingen formel administrator. Her skal aftalen være let at forstå og let at overlevere, når en lejlighed bliver solgt. Mange vælger vask hver 14. dag, fordi der er få beboere til at slide på trappen.
- Fast månedspris, der kan deles mellem ejerne
- Én kontaktperson, også når formanden skifter
- Tjekliste efter hvert besøg, som alle ejere kan se
Mellemkrigs- og funkisejendomme
De større ejerforeninger i Ordrup og Klampenborg har flere opgange og mere trafik. Her giver ugentlig vask mening, og vinduerne i opgangene fylder mere i opgaven.
- Ugentlig vask med faste medarbejdere
- Vinduespolering kan samles i samme aftale
- Snerydning og saltning af indgange via ejendomsservice
Private udlejere
Ejer I en villa med udlejede lejligheder, skal I kunne dokumentere over for lejerne, at trappevasken bliver udført. Den digitale tjekliste giver jer det uden at skulle møde op.
- Dokumentation, der kan vises til lejerne
- Uanmeldte stikprøver fra vores side
Trætrapper, linoleum og funkis ved Bellevue
En stor del af boligerne i Charlottenlund og Ordrup er bygget fra omkring 1900 og frem til 1930erne. I de ombyggede villaer er trappen ofte den oprindelige: fyr eller eg, malet eller lakeret, nogle steder med linoleum eller en løber. Den slags tåler ikke at blive vasket med meget vand. Vi bruger pH-neutrale, miljøgodkendte midler og doserer efter overfladen, så lak og limninger holder.
I Klampenborg er billedet et andet. Området omkring Bellevue har funkisbyggeri fra 1930erne, med Arne Jacobsens Bellavista som det mest kendte eksempel: lyse, glatte trapper, store vinduespartier og kanter, hvor kalk og fingeraftryk ses med det samme. Her handler det mere om streger og striber end om slid.
Kysten mærkes i opgangene. Om sommeren kommer der sand ind fra stranden ved Bellevue, og om vinteren kommer vejsalt fra Strandvejen med ind. Begge dele sliber på trægulve, hvis det bliver liggende. Det er en af grundene til, at vi vil se trapperne, før vi foreslår en frekvens.
Hvordan I kan regne med niveauet
I en lille ejendom opdager beboerne det med det samme, hvis noget glipper. Derfor er kontrollen bygget ind fra start.
- Samme medarbejdere på jeres trappe, og en fast afløser ved ferie og sygdom
- Digital tjekliste efter hvert besøg
- En fast kontaktperson, der kender ejendommen
- Uanmeldte stikprøver, så fejl bliver fanget af os og ikke af beboerne
Fra henvendelse til første vask
Der går typisk under to uger fra I har sagt ja, til vi står i opgangen.
- 1
I sender adressen
Fortæl os, hvor mange opgange og etager ejendommen har. Vi vender tilbage med et tilbud hurtigst muligt.
- 2
Vi ser trappen
En gratis gennemgang på stedet, hvor vi ser på trætype, overflade og hvor meget trappen bliver brugt. Først derefter foreslår vi frekvens og pris.
- 3
Faste folk bliver sat på
Ejendommen får faste medarbejdere, og der er en fast afløser, som kender trappen, hvis den faste er syg eller på ferie.
- 4
Vask og tjekliste
Efter hvert besøg ligger tjeklisten digitalt, så I kan se, hvad der er gjort. Spørgsmål går til jeres faste kontaktperson.
Pris på trappevask i Charlottenlund og Klampenborg
En opdelt villa med én opgang på tre etager lander på minimumsprisen: 1.180 til 1.300 kr. om måneden ekskl. moms, både ved vask hver uge og hver 14. dag. Det samme gælder de fleste mindre ejendomme med to små opgange.
I de større mellemkrigs- og funkisejendomme i Ordrup og Klampenborg regnes prisen per opgang og per etage. En ejerforening med fire opgange på fire etager ligger vejledende på 2.350 til 2.850 kr. om måneden ved vask hver uge og 1.800 til 2.150 kr. ved vask hver 14. dag. Har ejendommen elevator, gøres den ren ved hvert besøg og hæver prisen.
Tallene er vejledende. Den endelige pris får I efter gennemgangen, som en fast månedspris. Vil I have et hurtigt overslag først, kan I bruge "Få en strakspris" øverst på siden.
Prisen afhænger af
- Antal opgange og etager
- Frekvens: hver uge eller hver 14. dag
- Trappens materiale og hvor skånsomt den skal behandles
- Vindfang, kælder og vinduer i opgangen
- Om vinduespolering eller ejendomsservice samles i aftalen
Anmeldelser
Tag ikke bare vores ord for det
Hør hvad vores kunder siger om samarbejdet med Trappevask.dk
Henrik QvistgaardNæstformand, Dragør HavnDet betyder meget for os, at det er de samme folk, der har deres gang i ejendommen. RengøringsAgenterne prioriterer faste teams, hvilket skaber en stor tryghed hos vores ældre beboere. Vi føler os i meget sikre hænder, og kvaliteten af trappevasken er konsekvent høj hver eneste uge.
Birgitte Frost-NielsenFormand, Vesterbro TorvVores ejendom har over 100 år på bagen, og de gamle trapper kræver varsom pleje. RengøringsAgenterne forstår sig på materialerne og bruger de helt rigtige metoder til vores terrazzo og træ. Det er tydeligt, at de ved, hvad de laver, og de behandler vores ejendom med stor respekt.
Per VesterhaldSekretær, Søborg ParkDet bedste ved samarbejdet med RengøringsAgenterne er, at vi slet ikke behøver tænke på trappevasken mere. De passer deres arbejde diskret og effektivt. Det er den type samarbejdspartner, man drømmer om i en travl bestyrelse – dem der bare får tingene til at ske uden behov for konstant kontrol.
Her kører vi i og omkring Charlottenlund
Vi dækker Charlottenlund og resten af Gentofte Kommune, og vi tager Klampenborg og Taarbæk med på samme rute.
- Charlottenlund2920
- Ordrup2920
- Skovshoved2920
- Klampenborg2930
- Taarbæk2930
- Hellerup2900
- Gentofte2820
- Jægersborg2820
- Dyssegård2870
- Vangede2870
Ligger jeres ejendom lidt længere oppe ad kysten, så skriv alligevel, så ser vi på, om den passer ind.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål om trappevask i Charlottenlund
Vasker I også trapper i Klampenborg?
Ja. Klampenborg (2930) ligger på samme rute som Charlottenlund og Ordrup. Det gælder både funkisejendommene omkring Bellevue og villalejlighederne længere inde i landet.
Vores villa har kun tre lejligheder. Kan det betale sig med en aftale?
Det kan det tit. En villa med én opgang ligger på minimumsprisen, 1.180 til 1.300 kr. om måneden ekskl. moms, og mange vælger vask hver 14. dag, fordi der er få beboere til at slide på trappen. Samtidig slipper I for at skulle fordele trappevasken mellem ejerne.
Kan I vaske en gammel lakeret trætrappe uden at skade den?
Ja. Vi bruger pH-neutrale midler og så lidt vand, som overfladen kræver. Ved gennemgangen ser vi på, om lakken er intakt, og om der er steder, hvor vand kan trække ind i træet.
Hvad med linoleum og løbere på trappen?
Linoleum vasker vi med et middel, der passer til materialet, så det ikke bliver mat eller udtørret. Løbere støvsuger vi. Skal en løber renses i dybden, er det en særskilt opgave, som vi aftaler med jer.
Kommer der meget sand ind fra stranden om sommeren?
I ejendommene tæt på vandet, ja. Sand på et trægulv virker som sandpapir, når folk går på det. Ligger jeres ejendom ned mod Strandvejen, kan det give mening at vaske oftere i sommermånederne og justere igen om efteråret.
Kan vi få snerydning ved indgangen med i aftalen?
Ja, gennem vores ejendomsservice, som også dækker saltning. Det kan samles med trappevasken og eventuel vinduespolering i én aftale.
Hvad hvis vi ikke er tilfredse efter et par måneder?
Sig det til jeres kontaktperson, så ser vi på, hvad der skal ændres i planen. Vi tager også selv uanmeldte stikprøver for at fange det, før I gør.
Hvordan kommer vi i gang?
Send adresse og antal etager. I får et tilbud hurtigst muligt, vi kommer gratis ud og ser trappen, og typisk går der under to uger til første vask.
Få et uforpligtende tilbud
Fortæl os om din ejendom, og vi vender tilbage med en konkret og gennemsigtig pris hurtigst muligt.
- Fuglebækvej 3D, 2770 Kastrup
- Telefon: +45 48 88 84 44
- E-mail: info@trappevask.dk
- Åbningstider: Mandag til fredag: 8:00 - 16:00