Mere end 25 års erfaring
Trappevask på Frederiksberg
Mange frederiksbergske foreninger har fire, seks eller ti opgange i samme ejendom. Vi vasker dem på én aftale, med de samme faste folk og en tjekliste for hver opgang, som bestyrelsen kan følge.
Én forening, mange opgange
Frederiksberg er en selvstændig kommune midt i København, og den er tæt bebygget. En stor del af boligerne ligger i etageejendomme ejet af andels- og ejerforeninger, og mange af dem strækker sig over en hel karré eller en lang husrække med opgang efter opgang.
For bestyrelsen betyder det, at trappevask ikke handler om én trappe, men om at holde samme niveau i dem alle. Beboerne i opgang A sammenligner med opgang F, og en klage havner hos bestyrelsen, uanset hvilken dør den kommer fra.
Vi planlægger derfor ejendommen som en helhed. De samme faste medarbejdere tager alle opgangene i en fast rækkefølge, og efter hvert besøg registreres det udførte for hver enkelt opgang. I kan se status uden at gå rundt og kigge.
Vi arbejder for
- Andels- og ejerforeninger med flere opgange
- Udlejningsejendomme og administrerede ejendomme
- Samme frekvens overalt, eller forskellig hvor trafikken er forskellig
- Tilbud hurtigst muligt
Det indgår i hver opgang
Aftalen beskriver opgaven opgang for opgang, så det er tydeligt, hvad der bliver gjort, også når ejendommen har mange indgange.
Trin, reposer og afsatser
Fejning og vask fra stueetagen til øverste etage, med ekstra opmærksomhed på trinforkanterne og hjørnerne ved lejlighedsdørene, hvor snavset samler sig.
Gelænder og håndliste
Aftørring hele vejen op. Det er den flade, flest beboere rører ved, og den der hurtigst får opgangen til at se ustelt ud.
Hoveddør, glas og postkasser
Dørpartiet indvendigt og udvendigt, dørens glas i gribehøjde og postkasseanlægget i stueetagen.
Kontakter, karme og dørtelefon
Lyskontakter, dørkarme, dørtelefonpanel og de andre flader i opgangen, der samler fingeraftryk.
Elevator, hvor den findes
Kabine, spejl, dørskinne og knappanel i de ejendomme, der har elevator.
Tjekliste for hver opgang
Efter hvert besøg registreres det udførte digitalt for hver enkelt opgang, så bestyrelsen kan se, om der er forskel på A og F.
Foreninger, udlejere og administratorer
Ejerformen afgør, hvem der beslutter, og hvordan aftalen skal skrues sammen.
Andelsboligforeninger
Andelsforeninger ejer mange af de store ejendomme på Frederiksberg. Beslutningen ligger hos en frivillig bestyrelse, som skal kunne forklare udgiften på generalforsamlingen. Vi giver en fast månedspris efter gennemgangen og beskriver indholdet, så posten kan stå i budgettet uden fodnoter.
- Fast månedspris efter gennemgang
- Tjeklister, der kan fremlægges på generalforsamlingen
- Samme kontaktperson, også når bestyrelsen skifter
Ejerforeninger
I en ejerforening fordeles udgiften efter fordelingstal, og der er ofte udlejede lejligheder imellem. Det giver flere interessenter og flere meninger om trappen. En beskrevet opgave og en dokumenteret udførelse gør det lettere for bestyrelsen at svare på dem.
- Opgaven beskrevet for hver opgang
- Dokumentation, der kan deles med ejerne
- Trappevask, vinduespolering og ejendomsservice i samme aftale
Udlejere og administratorer
Administrerer I flere ejendomme på Frederiksberg og i bydelene omkring, kan de ligge på én aftale med én kontaktperson. En kommende lejer bedømmer ejendommen på opgangen ved fremvisningen, så niveauet skal være det samme på alle adresser.
- Flere adresser på én aftale
- Én kontaktperson for hele porteføljen
Flere byggeperioder inden for samme kommunegrænse
Omkring Frederiksberg Allé og Gammel Kongevej ligger etageejendomme fra årtierne omkring 1900. Trapperne er ofte af træ, slebet og lakeret mange gange gennem årene, og mange opgange har en køkkentrappe ud mod gården. Her er vand det, der gør skade: et for vådt trin trækker fugt ind i træet og løfter lakken.
Længere mod nord og vest ligger mange ejendomme fra mellemkrigstiden i røde og gule mursten, med lysere opgange og ofte trapper af terrazzo eller kunststen. De tåler mere vand, men bliver matte af forkerte midler. Ved Flintholm er byggeriet nyt, med elevatorer, klinker og store glasflader.
Vi bruger pH-neutrale, miljøgodkendte midler og doserer efter overfladen. Har jeres forening ejendomme fra to perioder, eller er trapperne i forhus og baghus forskellige, står det i planen, så de ikke bliver behandlet ens.
At Frederiksberg er sin egen kommune, ændrer ikke noget i praksis. Vi kører her på de samme ruter som i de københavnske bydele omkring.
Samme niveau i alle opgange
Når en ejendom har mange opgange, er risikoen, at én af dem bliver glemt. Kontrollen er bygget til at fange netop det.
- Faste medarbejdere, der kender alle ejendommens opgange
- Fast afløser ved ferie og sygdom, sat ind på forhånd
- Digital tjekliste for hver opgang efter hvert besøg
- Uanmeldte stikprøver, også i de opgange ingen klager over
- Fast kontaktperson gennem hele aftalen
Fra henvendelse til første vask
Fra I har sagt ja, går der typisk under to uger, før den første opgang bliver vasket.
- 1
Send adresse og antal opgange
Fortæl os adressen, hvor mange opgange og etager ejendommen har, og om der er elevator. I får et tilbud hurtigst muligt. Vil I have et vejledende tal med det samme, kan I bruge "Få en strakspris" øverst på siden.
- 2
Vi går hele ejendommen igennem
Gennemgangen er gratis, og vi ser alle opgangene, ikke kun den første. Materialer, trafik og adgang til gård og kælder bliver noteret.
- 3
Plan for hver opgang
I får en plan med frekvens og indhold for hver opgang og en fast ugedag. Faste medarbejdere tilknyttes, og en fast afløser er sat ind i ejendommen til ferie og sygdom.
- 4
Tjekliste efter hvert besøg
Hvert besøg registreres digitalt, opgang for opgang. Jeres faste kontaktperson følger op med uanmeldte stikprøver.
Pris for trappevask på Frederiksberg
En ejendom med seks opgange på fem etager koster vejledende 4.600 til 5.300 kr. om måneden ekskl. moms ved vask hver uge. Har foreningen otte opgange i samme højde, er det vejledende 6.150 til 7.100 kr. Den endelige pris får I efter gennemgangen, som en fast månedspris.
Prisen regnes ud per opgang og per etage, så det er antallet af opgange og højden på huset, der bestemmer den samlede pris. Elevator og køkkentrappe lægger til. Få hele ejendommen med i samme tilbud: så får I én plan, én fast ugedag og én tjekliste for alle opgangene.
Vask hver 14. dag koster cirka en fjerdedel mindre end ugentlig vask. For de seks opgange på fem etager er det vejledende 3.550 til 4.050 kr. om måneden. Nogle foreninger blander: hver uge i opgangene med mange lejligheder, hver 14. dag i de mindre.
Prisen afhænger af
- Antal opgange i ejendommen
- Etager per opgang
- Frekvens
- Trappernes materialer og stand
- Elevator og køkkentrappe
- Om vinduespolering eller ejendomsservice samles på samme aftale
Anmeldelser
Tag ikke bare vores ord for det
Hør hvad vores kunder siger om samarbejdet med Trappevask.dk
Henrik QvistgaardNæstformand, Dragør HavnDet betyder meget for os, at det er de samme folk, der har deres gang i ejendommen. RengøringsAgenterne prioriterer faste teams, hvilket skaber en stor tryghed hos vores ældre beboere. Vi føler os i meget sikre hænder, og kvaliteten af trappevasken er konsekvent høj hver eneste uge.
Birgitte Frost-NielsenFormand, Vesterbro TorvVores ejendom har over 100 år på bagen, og de gamle trapper kræver varsom pleje. RengøringsAgenterne forstår sig på materialerne og bruger de helt rigtige metoder til vores terrazzo og træ. Det er tydeligt, at de ved, hvad de laver, og de behandler vores ejendom med stor respekt.
Per VesterhaldSekretær, Søborg ParkDet bedste ved samarbejdet med RengøringsAgenterne er, at vi slet ikke behøver tænke på trappevasken mere. De passer deres arbejde diskret og effektivt. Det er den type samarbejdspartner, man drømmer om i en travl bestyrelse – dem der bare får tingene til at ske uden behov for konstant kontrol.
Hele Frederiksberg og kvartererne ved grænsen
Vi dækker hele kommunen, både Frederiksberg C og 2000 Frederiksberg, og de københavnske kvarterer, der grænser op til.
- Frederiksberg Allé1820
- Gammel Kongevej1850
- Frederiksberg centrum2000
- Fuglebakken2000
- Godthåbsvej2000
- Solbjerg2000
- Flintholm2000
- Carlsberg Byen1799
- Vesterbro1620
- Nørrebro2200
- Nordvest2400
- Valby2500
- Vanløse2720
Grænsen mellem Frederiksberg og København går tit midt i en gade. Er I i tvivl om, hvilken side jeres ejendom ligger på, betyder det ikke noget for os. Skriv adressen, så klarer vi resten.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål om trappevask på Frederiksberg
Hvad koster trappevask for en forening med flere opgange?
Prisen regnes ud per opgang og per etage. En ejendom med seks opgange på fem etager koster vejledende 4.600 til 5.300 kr. om måneden ekskl. moms ved vask hver uge, og 3.550 til 4.050 kr. ved vask hver 14. dag. Den faste pris følger efter gennemgangen.
Vores forening har otte opgange. Skal de alle vaskes lige ofte?
Ikke nødvendigvis. En opgang med mange lejligheder eller indgang direkte fra gaden bliver hurtigere beskidt end en opgang med få lejligheder. Vi ser på dem hver for sig ved gennemgangen og foreslår en frekvens for hver, hvis det giver mening.
Hvordan behandler I de gamle lakerede trætrapper?
Med lidt vand og et pH-neutralt middel. Lakerede trætrapper fra omkring 1900 har ikke godt af at stå våde, så kluden vrides godt op. Er lakken allerede slidt igennem på trinene, siger vi det til jer, for så trækker vandet ind i træet, uanset hvor forsigtigt der bliver vasket.
Kan vi se status for hver enkelt opgang?
Ja. Tjeklisten udfyldes for hver opgang efter hvert besøg, så bestyrelsen kan se, hvornår opgang C sidst blev vasket, og hvad der blev gjort. Det er praktisk, når en beboer henvender sig om en bestemt opgang.
Hvad sker der, når vores faste medarbejder har ferie?
Så overtager en fast afløser, som allerede kender ejendommen og ved, hvilke opgange der kræver hvad. Beboerne skal ikke vænne sig til et nyt ansigt hver gang.
Kan I også tage fortov og gård om vinteren?
Snerydning og saltning er en del af vores ejendomsservice og kan lægges på samme aftale som trappevasken. Mange ejendomme på Frederiksberg har både fortov mod gaden og en gård med stier, så det er en god idé at få det aftalt, før frosten kommer.
Bestyrelsen skifter på generalforsamlingen. Skal den nye bestyrelse starte forfra?
Nej. Aftalen, planen og tjeklisterne ligger klar, og kontaktpersonen er den samme. Den nye bestyrelse kan se, hvad der er aftalt og udført, uden at skulle genforhandle noget.
Hvornår kan vi få en pris?
Et vejledende overslag får I med det samme via "Få en strakspris" øverst på siden. Et egentligt tilbud kommer hurtigst muligt, og efter en gratis gennemgang får I den faste månedspris.
Få et uforpligtende tilbud
Fortæl os om din ejendom, og vi vender tilbage med en konkret og gennemsigtig pris hurtigst muligt.
- Fuglebækvej 3D, 2770 Kastrup
- Telefon: +45 48 88 84 44
- E-mail: info@trappevask.dk
- Åbningstider: Mandag til fredag: 8:00 - 16:00