Mere end 25 års erfaring
Trappevask på Nørrebro
Brokvarterets opgange har mange lejligheder, mange cykler og mange flytninger. Vi vasker dem på faste dage med faste folk, så trappen kan holde til den trafik, Nørrebro giver.
Hvor mange går op ad jeres trappe hver dag?
Den gamle del af Nørrebro blev bygget tæt i årtierne omkring 1900, med mange små lejligheder per opgang og ofte både forhus og baghus om samme gård. Det sætter mange mennesker på den samme trappe: beboere, gæster, bude og håndværkere, fra tidligt om morgenen til sent om aftenen.
Bydelen har også mange unge beboere og mange flytninger. Hver flytning betyder kasser, møbler og ekstra snavs på trinene, og omkring månedsskiftet kan det tydeligt ses i opgangen.
Derfor starter vi ikke med en pakke, men med et spørgsmål: hvor hårdt bliver opgangen brugt? Svaret afgør frekvensen, og for de fleste opgange i brokvarteret peger det mod ugentlig vask.
Vi arbejder for
- Andelsforeninger i brokvarterets karréer
- Almene afdelinger og udlejningsejendomme
- Ugentlig vask som udgangspunkt, hver 14. dag hvor trafikken er lav
Det gør vi ved hvert besøg
Indholdet er det samme hver gang og står på tjeklisten. Det, der varierer fra opgang til opgang, er hvor lang tid de enkelte punkter tager.
Hele trappeløbet
Fejning og vask af trin, reposer og afsatser fra stueetagen og op. Hvor der er fliser eller terrazzo i indgangen, tager vi gulvet ved døren grundigere, fordi det er her, sand og grus samler sig.
Gelændere
Aftørring af gelænder og håndliste i hele længden. Med mange beboere per opgang er det her, hygiejnen bliver afgjort.
Indgangen
Hoveddør, dørglas og postkasser, og gulvet lige inden for døren, hvor cykler og barnevogne ofte bliver trukket ind.
Kontakter og dørtelefon
Lyskontakter, dørtelefonpanel og dørkarme, som mange hænder er forbi hver dag.
Kælder- og gårddøre efter aftale
Trappen ned til kælder eller cykelkælder og døren ud til gården kan tages med, hvis det står i aftalen.
Registrering efter hvert besøg
En digital tjekliste udfyldes, når opgangen er vasket, så bestyrelsen kan se dato og indhold uden at spørge nogen.
Ejerformer i brokvarteret
Hvem der ejer opgangen, afgør, hvem der skal overbevises, og hvad aftalen skal kunne.
Andelsforeninger
En stor del af de gamle ejendomme på Nørrebro er andelsforeninger, med en bestyrelse af beboere, der selv går op ad trappen hver dag. De ser resultatet og hører klagerne. Tjeklisten giver dem noget konkret at svare med.
- Fast månedspris efter gennemgang
- Tjekliste, bestyrelsen kan henvise til
- Nem overlevering, når bestyrelsen skifter
Almene boligafdelinger
Bydelens almene afdelinger har ofte mange opgange og en afdelingsbestyrelse, der arbejder sammen med boligorganisationens administration. Vi leverer en fast beskrivelse af opgaven, som passer ind i afdelingens budget, og kan kombinere trappevask med ejendomsservice.
- Mange opgange på én aftale
- Dokumentation til både afdelingsbestyrelse og administration
- Kan kombineres med snerydning og saltning
Private udlejere
I en udlejningsejendom med mange flytninger er opgangen det første, en ny lejer ser. Vi holder et jævnt niveau hele året, også når der flyttes ind og ud flere gange samme måned, og vinduespolering kan komme med på samme aftale.
- Stabilt niveau trods mange ind- og udflytninger
- Fast kontaktperson
- Vinduespolering på samme aftale
To slags Nørrebro, to slags trapper
Det meste af Nørrebros boligmasse er brokvarterets etageejendomme. Trapperne er typisk af træ, ofte belagt med linoleum eller malet, og i nogle opgange er der terrazzo eller fliser i stueetagen. Træ og linoleum skal have lidt vand og et mildt middel. Terrazzo tåler mere vand, men bliver mat af sure eller stærkt basiske midler.
Midt i bydelen, især omkring Blågårdskvarteret, blev store dele af den gamle bebyggelse revet ned og erstattet af nyt byggeri i 1970'erne og 1980'erne. Her er opgangene af beton og klinker, ofte med mere glas, og det er en anden opgave: mere robuste overflader, men større flader, der viser striber og fingeraftryk.
Vi bruger pH-neutrale, miljøgodkendte midler og doserer efter overfladen. Ved gennemgangen skriver vi ned, hvad jeres trapper er lavet af, så en linoleumstrappe ikke bliver vasket som et klinkegulv.
Nørrebro er en bydel i Københavns Kommune, og vi kører her på vores københavnske ruter. Men hver ejendom bliver planlagt og prissat for sig.
Kontrol, der passer til en travl opgang
I en opgang med meget trafik ses det hurtigt, hvis et besøg bliver sprunget over. Kontrollen er bygget til at opdage det, før beboerne gør.
- Faste medarbejdere, der ved, hvor snavset samler sig i netop jeres opgang
- Fast afløser, så ferie ikke betyder en uge uden vask
- Digital tjekliste efter hvert besøg
- Uanmeldte stikprøver fra jeres kontaktperson
Fire trin til en vasket opgang
Fra I siger ja, til den første vask går der typisk under to uger.
- 1
Fortæl os om opgangen
Adresse, antal opgange og etager, og gerne hvor mange lejligheder der er per etage. Det siger meget om trafikken. Tilbuddet kommer hurtigst muligt.
- 2
Gratis gennemgang
Vi ser trapperne, noterer materialer og slid og finder ud af, hvor cykler, barnevogne og affald typisk står.
- 3
Faste folk og fast dag
Opgangen får faste medarbejdere og en fast ugedag. En fast afløser overtager ved ferie og sygdom.
- 4
Tjekliste og stikprøver
Hvert besøg registreres digitalt. Jeres kontaktperson tager uanmeldte stikprøver og er den, I ringer til.
Hvad en opgang på Nørrebro koster
En typisk brokvartersejendom med forhus og baghus, i alt seks opgange i fem etager, koster vejledende 4.600 til 5.300 kr. om måneden ekskl. moms ved vask hver uge. En mindre andelsforening med tre opgange i fem etager ligger på 2.300 til 2.650 kr. Prisen beregnes per opgang og per etage, og en bred trappe eller en køkkentrappe, der vaskes en gang om måneden, lægger oveni.
Er trafikken lav, fx i opgange med to lejligheder per etage, kan vask hver 14. dag være nok. Det koster omkring 25 procent mindre end vask hver uge: 3.550 til 4.050 kr. om måneden for ejendommen med seks opgange og 1.750 til 2.050 kr. for foreningen med tre. En ejendom med en enkelt opgang lander på minimumsprisen, 1.180 til 1.300 kr. om måneden.
Tallene er vejledende. Den faste månedspris får I efter gennemgangen. Et hurtigt overslag kan I få med "Få en strakspris" i toppen af siden.
Prisen afhænger af
- Antal opgange og etager
- Frekvens: hver uge eller hver 14. dag
- Trappens bredde og om der er køkkentrappe
- Lejligheder per etage, og dermed trafikken
- Trætrin, linoleum, terrazzo eller klinker
- Om kælder- og gårddøre er med i aftalen
Anmeldelser
Tag ikke bare vores ord for det
Hør hvad vores kunder siger om samarbejdet med Trappevask.dk
Henrik QvistgaardNæstformand, Dragør HavnDet betyder meget for os, at det er de samme folk, der har deres gang i ejendommen. RengøringsAgenterne prioriterer faste teams, hvilket skaber en stor tryghed hos vores ældre beboere. Vi føler os i meget sikre hænder, og kvaliteten af trappevasken er konsekvent høj hver eneste uge.
Birgitte Frost-NielsenFormand, Vesterbro TorvVores ejendom har over 100 år på bagen, og de gamle trapper kræver varsom pleje. RengøringsAgenterne forstår sig på materialerne og bruger de helt rigtige metoder til vores terrazzo og træ. Det er tydeligt, at de ved, hvad de laver, og de behandler vores ejendom med stor respekt.
Per VesterhaldSekretær, Søborg ParkDet bedste ved samarbejdet med RengøringsAgenterne er, at vi slet ikke behøver tænke på trappevasken mere. De passer deres arbejde diskret og effektivt. Det er den type samarbejdspartner, man drømmer om i en travl bestyrelse – dem der bare får tingene til at ske uden behov for konstant kontrol.
Kvarterer på Nørrebro, vi dækker
Nørrebro har postnummer 2200. Vi dækker bydelen fra Dronning Louises Bro til Nørrebro Station og kvartererne omkring.
- Indre Nørrebro2200
- Ydre Nørrebro2200
- Sankt Hans Torv2200
- Blågårdskvarteret2200
- Guldbergkvarteret2200
- Haraldsgadekvarteret2200
- Nørrebroparken2200
- Østerbro2100
- Frederiksberg2000
- Nordvest2400
- Bispebjerg2400
Ligger ejendommen andre steder i København, dækker vi også resten af byen. Skriv adressen, så vender vi tilbage.
Ofte stillede spørgsmål
Spørgsmål om trappevask på Nørrebro
Kan I vaske terrazzo uden at gøre den mat?
Ja. Terrazzo bliver mat og kan tage skade af sure eller stærkt basiske midler, så vi bruger pH-neutrale midler i en dosering, der passer til stenen. Er overfladen allerede mat efter tidligere behandling, siger vi det ved gennemgangen, for det retter almindelig vask ikke op.
Vores trapper har linoleum. Hvad skal vi være opmærksomme på?
At linoleum ikke skal have for meget vand, især ved samlingerne og trinforkanterne, hvor vandet kan trække ind under belægningen. Vi vasker med en godt opvredet moppe og et mildt middel.
Der står cykler og barnevogne i opgangen. Vasker I rundt om dem?
Vi vasker de flader, vi kan komme til, og flytter ikke beboernes ting. Står der fast mange ting, er det en god idé, at bestyrelsen tager en runde med beboerne, for gulvet under dem bliver ellers aldrig rent. Vi siger til, hvis det går ud over rengøringen.
Er ugentlig vask nødvendig på Nørrebro?
For de fleste brokvartersopgange med tre eller fire lejligheder per etage, ja. Har opgangen kun to lejligheder per etage og få gæster, kan hver 14. dag være nok. Vi foreslår frekvensen, når vi har set opgangen.
Hvad koster det for en ejendom med fem etager?
Med seks opgange i fem etager er det vejledende 4.600 til 5.300 kr. om måneden ekskl. moms ved vask hver uge og 3.550 til 4.050 kr. ved vask hver 14. dag. Med tre opgange er det 2.300 til 2.650 kr. hver uge og 1.750 til 2.050 kr. hver 14. dag. Den faste månedspris følger efter gennemgangen.
Vi skal skifte leverandør. Hvordan undgår vi et hul?
Fortæl os, hvornår jeres nuværende aftale slutter. Der går typisk under to uger fra accepteret tilbud til første vask, så starten kan lægges, så den følger lige efter.
Hvem kontakter vi, hvis en beboer er utilfreds?
Jeres faste kontaktperson. Vi retter op og ser på, om planen skal justeres, hvis det samme gentager sig. Tjeklisten viser, hvornår der sidst er vasket, så I har noget konkret at svare beboeren med.
Kan vinduerne i opgangen også blive pudset?
Ja, vinduespolering kan lægges på samme aftale som trappevasken. Opgangsvinduerne mod gård og gade bliver hurtigt grå i en tæt bydel, og det er rart at have ét sted at henvende sig.
Få et uforpligtende tilbud
Fortæl os om din ejendom, og vi vender tilbage med en konkret og gennemsigtig pris hurtigst muligt.
- Fuglebækvej 3D, 2770 Kastrup
- Telefon: +45 48 88 84 44
- E-mail: info@trappevask.dk
- Åbningstider: Mandag til fredag: 8:00 - 16:00